Mijn zoon (25 jaar) heeft 3 jaar geleden een huis gekocht met zijn vriendin.
Aan deze relatie is een jaar geleden einde gekomen en mijn zoon moet nu wel het huis verkopen.
Er rust een hypotheek van 175.000 euro op het huis en de maximale opbrengst zal ongeveer 160.000 euro zijn.
Zijn ex heeft al enorme schulden en zal de helft van deze schuld dus niet kunnen (en niet willen) betalen.
Zijn ex reageerd nergens op, zij maakt geen post open en beantwoord geen e-mail, ik denk dat zij dat ook nooit leest.
Is mijn zoon verplicht het deel van zijn ex-vriendin te betalen of zijn hier regelingen voor, heeft de bank een voorziening voor dergelijke problemen?

Spijtig genoeg is dit een situatie die steeds vaker voorkomt: de hypotheek is hoger dan de verkoopopbrengst van de woning.

Toen uw zoon en zijn vriendin het huis kochten, heeft de bank waarschijnlijk met uw zoon en zijn vriendin afgesproken het geld te zullen uitlenen op voorwaarde dat zowel uw zoon als zijn vriendin hoofdelijk schuldenaar zouden zijn. Dat betekent dat als uw zoon niet aan de bank betaalt, moet zijn vriendin alles aan de bank betalen, of als de vriendin niet betaalt moet uw zoon betalen. De bank kan hierdoor incasseren bij diegene die het meeste heeft (in dit geval uw zoon).

Uw zoon heeft echter wel het zogeheten regresrecht: hij mag vervolgens het deel dat hij "teveel" aan de bank heeft betaald, terughalen bij zijn ex-vriendin. En als niets heeft ... dan heeft uw zoon pech gehad. Let op: na vijf jaar is de vordering van uw zoon verjaart en kan uw zoon helemaal niets meer terughalen. Ook al wint zijn ex-vriendin de staatsloterij! Als niet wil dat zijn vordering verjaart, zal hij de verjaring moeten stuiten. Zie in dit verband http://www.geldenrecht.nl/consumenten/consumentenrecht/7462/Hoe_maak_ik_een_stuitingsbrief.html

Ook ik heb iets soortgelijks meegemaakt... Wij hadden een huis gekocht tegen een prijs die op dat moment merktconform was. Toen we echter ons oude huis wilden verkopen (een voorwaarde om het oude te kunnen betalen) daagden er echter bijna geen kopers op. Uiteindelijk was er toch een koppel geintereseerd maar die voelden waarschijnlijk aan dat we dringend van ons huis af wilden...Gevolg: we hebben ons oude huis moeten verkopen met een prijs die bijna 30000 euro onder onze doelprijs lag. Daarom moeten we nu terug een lening aangaan en zo... een hoop extra kosten dus!

Ik zit in hetzelfde schuitje. Ben met een scheiding bezig en mijn partner wil in het huis blijven wonen. Hij heeft de woning laten taxeren door een (vriendjes) makelaar en de waarde van de woning is 150.000 onze lening is 170.000 dus een verlies van 20.000.
Nu wil hij van mij 10.000, de inboedel en nog wat geld. Ik weet dat het de helft van de schuld is maar ik heb dan toch nog een vraag...

Moet ik de helft betalen of is het zo dat de man vaak voor een grotere percentage de woning koopt bv 70% en de vrouw maar met haar salaris 30% gerekend wordt... Dan is het toch zo dat de vrouw dan 30% van de schuld moet betalen en niet de helft...
Heb er zelf geen verstand van maar degene met het meeste salaris betaald dan toch de meeste schuld of zie ik dat nu helemaal verkeerd. We zijn wel beide voor de helft eigenaar van de woning. Ondertussen woon ik er niet meer maar betaal nog wel een gedeelte aan alleen de hypotheeklasten.

Tav
Heeft u slechte credits? Ben je geweigerd een lening van de Bank / lening geldschieter? Hebben de wereldwijde economische crisis getroffen u? Zijn uw bestanden naar beneden en je geld nodig? Heeft u herfinanciering? Lening moet je ook je rekeningen betalen, is geen more.We bieden zorg Lening met lage rente rates.We zijn geregistreerd Lenders met FSA.Contact ons vandaag, zodat we u kunnen helpen om you.E -mail: bill_powellfirm@8u8.com

DIENSTEN INCLUDE:
* Persoonlijke Leningen (Veilig en zonder borgstelling)
* Business Leningen (Veilig en zonder borgstelling)
* Inventor Leningen
* Auto Leningen
ect ...
Gelieve weer terug naar ons indien interesse, bent u verplicht om ons uw gegevens hieronder vermeld

AANVRAAGFORMULIER:
Aanvrager Naam :.........
City :........
Provincie :...........
Beroep :............
Sex :.........
Land :..........
Telefoon :........
Hoeveelheid die nodig is omdat de lening :.........
Duur :............

Wij zijn gecertificeerd,
betrouwbaar, betrouwbare, efficiënte, snelle en dynamische. Contacteer ons
Vandaag ..... via: bill_powellfirm@8u8.com

Mr Bill Powell schrijft:

QUOTE:
Tav
Heeft u slechte credits? Ben je geweigerd een lening van de Bank / lening geldschieter? Hebben de wereldwijde economische crisis getroffen u? Zijn uw bestanden naar beneden en je geld nodig? Heeft u herfinanciering? Lening moet je ook je rekeningen betalen, is geen more.We bieden zorg Lening met lage rente rates.We zijn geregistreerd Lenders met FSA.Contact ons vandaag, zodat we u kunnen helpen om you.E -mail: bill_powellfirm@8u8.com

DIENSTEN INCLUDE:
* Persoonlijke Leningen (Veilig en zonder borgstelling)
* Business Leningen (Veilig en zonder borgstelling)
* Inventor Leningen
* Auto Leningen
ect ...
Gelieve weer terug naar ons indien interesse, bent u verplicht om ons uw gegevens hieronder vermeld

AANVRAAGFORMULIER:
Aanvrager Naam :.........
City :........
Provincie :...........
Beroep :............
Sex :.........
Land :..........
Telefoon :........
Hoeveelheid die nodig is omdat de lening :.........
Duur :............

Wij zijn gecertificeerd,
betrouwbaar, betrouwbare, efficiënte, snelle en dynamische. Contacteer ons
Vandaag ..... via: bill_powellfirm@8u8.com